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4682!聊城9月房价微涨

www.lcrb.cn   2015-10-09 09:09:40   来源:聊城日报

    本报讯  近日,中国房地产指数研究院发布了《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,其中聊城9月新建住宅样本均价4682元/㎡,环比增长0.52%。聊城房价在连续多个月调整之后 9月份较8月份4658元/㎡迎来小幅上涨,但相比今年6月份的4729元/㎡,还有一定差距。
    根据聊城房地产市场研究中心的统计,刚过去的9月份,聊城城区有13个楼盘加推新品房源,约有2280余套新品房源入市,使9月份成为短期供应高峰期,但大部分楼盘单次推盘量在300套以下。与往年相比,截至9月,入市楼盘同比变少,而今年年初预计在年内上市的楼盘中仍有部分楼盘到现在没有动作,已上市的楼盘大部分规模较小。推盘节奏上,大部分老盘往往选择小幅加推,以一栋、两栋住宅楼居多,去年的畅销楼盘逐渐步入了清盘阶段。另据调查,部分开发商没有储备充足的土地,在售房源也多走分批、分阶段建设销售的路线。这就导致市场上新房源并不多,购房者可选择余地较小,部分购房者在等待新房源的过程中逐渐失去了耐性。
    黄金周前,央行与银监会联合发布了《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,其中提到“在不实施‘限购’措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。”但新政并没有强制性,央行、银监会通知指出,各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,根据不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例。也就是说,聊城是否降低首付款比例还有待相关部门的核定。
    结合聊城市场情况来看,部分开发商已经走在前头,推出了“零首付”“一成首付”的优惠,换届购房者短期的资金压力。商贷执行25%首付的消息,加上我市住房公积金贷款调整后新政策的各类利好,是否能够促进购房者出手,只需要时间的检验。
□记者 鞠圣娇

责任编辑:于敏智

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