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购房者想问:有没有我的“秘密花园”?

www.lcrb.cn   2015-08-13 09:42:36   来源:聊城日报

    去看房,置业顾问会在沙盘前向你讲解楼盘的位置、户型、楼座情况等,不过看来看去,这些高层楼盘大概都没有什么区别,都是80-130㎡的户型,都是高层,都是一流的园林景观,都是高档的物业。这些同一个档次的楼盘,除去位置之外最大的区别,就是风格的不同,或者是欧式风格,或者是现代主义风格,但这并不能改变购房者的居住体验。
    在人人都追求个性化的时代,一本填色书《秘密花园》开始风靡,它的卖点是减压,但更多的是因为其可以自由选择颜色来描绘使用者心中的“秘密花园”而流行。在“千房一律”的大背景下,想要追求个性与自由的购房者不禁想问,我们能不能选择一处房子让自己心中的“秘密花园”变成现实?
户型面积集中
稀缺户型难买
    市民贾先生年近六十,最近正在为家里的住房问题伤脑筋,不愁资金的他想要买个大房子,让远在外地工作的三个孩子在过年回家时都能够住得开,团聚一堂。如果想要满足这样的条件,就至少需要4个卧室,房子总体也要大,“房子在160-200㎡之间都可以接受,但是市场上并没有满意的房源。”由于贾先生不喜欢城区的堵车,偏爱目前居住密度较低的开发区、高新区,但想要在这两个地方选到合适的房子并不容易。所以,每有一个新楼盘出现,贾先生都会去看,但并没有很多楼盘能够让他满意。
    同样的还有市民刘先生,他喜欢光线好的房间,想要一处窗户尽可能大的房子,当刘先生寄希望于能买个大阳台的时候,又发现现在不少阳台都只有一个面积较大的窗户,单面采光, 很难达到原来那种三面采光阳台的效果。
    目前,聊城的开发商有一部分还停留在“盖完就卖”,为寻求最大的利益,在品牌、价格乃至产品等方面逐渐接近,如出一辙的楼盘越来越多,同质化便成为了不可避免的现象。户型作为小区楼座内部的结构,更是容易陷入同质化重灾区,部分开发商看市场上某种户型好卖,就抓紧设计、建造某种户型,市民需要的大户型、小户型则很少见。
小区设计雷同
缺乏亮点
    “你看这两个小区,基本上没啥区别,不过就是一个路南、一个路北。”正准备买房的张女士向记者抱怨她看过的一些小区,除了位置,基本上没有区别。在聊城,由于城市发展的限制,造成部分楼盘出现了“近身肉搏”现象,同一条路的东西、南北两侧可能就分布着多个楼盘,由于配套相同、位置相近,设计宣传材料时往往把对方也给一并宣传了。虽然大家作为竞争对手肯定有所差别,但在购房者眼中,除了户型和价格的不同,似乎并没有任何区别。这种情况下,往往价格较低的楼盘险胜一筹。
    除了距离上离得近的小区之外,还有很多小区除去位置不同之外,其他设计元素并没有特殊之处,只能满足购房者最基本的“住”而不是“生活”。面对各种雷同的小区,购房者也只能衡量性价比,无法通过换房实现生活氛围的变化。至于配套,大部分开发商都会说自己有完善的配套,这些社区配套一部分是市政设施,一部分是开发商自己的商业,缺少详细的规划。有的开发商在卖房时,会突出自己的特色,但在建设中因成本等原因放弃这些出彩的元素。比如开发区某小区承诺会有绿地、运动场,但交房时却只变成了市政绿地,有购房者说“所有的设计看起来都很高大上,但到了实际居住,才发现置业顾问所介绍的东西根本实现不了。”
简装不够档次
还不能取消
    买房子麻烦,装修更是麻烦。市民李女士的房屋还没交房,她就已经开始看装修了。李女士说,自己曾租住过一套刚交房的新房,房东没有对屋内的设施进行任何调整。她住了还没有半年,厨房水管就出现了两次漏水事件,虽然物业联系施工方进行了维修,但这让她决定好好选择一下以后新家所需要的各项设备。李女士说,要是屋内的其他东西都能像地板砖一样由业主选择品牌、开发商负责安装就好了。
    李女士的想法不无道理。由于我市大部分楼盘在与购房者的购房合同中标明的是交房时满足“简装”标准,即卫生间、厨房的瓷砖铺好,马桶洗手池等设备装好,这其中难免要涉及到一些建材品牌的选择,大部分开发商选择的产品质量并不高。因此,除了一部分图省事、省钱使用开发商产品的购房者外,大部分购房者并不认同开发商所选产品。除了简装楼盘,还有极少的楼盘为精装修楼盘,这部分楼盘使用的产品也是购房者不能够自由选择的。
    有购房者说,还不如购房者与开发商在签订合同时进行约定,让业主选择装、或者不装,对于业主和开发商来说是两全其美的好事。也有业主说,如果开发商能够让业主自己选择使用哪几种产品,进行"菜单式装修",他们会更加欢迎。
责任编辑:于敏智

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