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山东公积金新政来了!(鞠圣娇)

www.lcrb.cn   2015-08-13 09:42:06   来源:聊城日报

    近日,山东省出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(下称《意见》),要求加大住房公积金贷款力度,放宽住房公积金提取条件。《意见》分5部分,围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,提出了16条有针对性的政策措施,在贷款和提取上都所创新。多项政策十分“亲民接地气”,对于想要使用公积金贷款的购房者来说,是不错的好消息。
贷款条件放宽
    《意见》明确指出,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
    缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%。
    《意见》提出,住房公积金贷款率低于85%的城市,要提高个人住房贷款最高额度,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。同时,这些城市要积极开展商转公业务,允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。住房公积金贷款率高于85%的城市,符合住房公积金贷款条件的缴存职工的贷款申请,经住房公积金管理中心审批,可试点由商业银行发放个人住房贷款,住房公积金管理中心给予利差补贴,补贴资金列入住房公积金业务支出。
提取范围扩大
    在公积金提取条件方面给予放宽。职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的,在取得首付款支付凭证1年内,可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不得超过首付款金额。
    农民工在城市或农村新型社区购买自住住房,或依法在农村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公积金。另外,《意见》还突破了原来规定的提取范围,允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项资金。
资金来源增加
    从全省层面统筹调剂使用,平衡城市之间资金余缺,将5个行业分中心结余资金纳入所在城市公积金中心统筹使用,有效解决资金沉淀的问题。
户籍限制取消
    取消了省内异地贷款户籍地的限制,即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房,可向住房所在地公积金中心申请贷款,目前我省枣庄、菏泽等市均已实施该办法,取得了良好的社会效果。 
强化风险防范
    将目前执行的贷款风险准备金提取比例,由贷款余额的1%提高到2%。同时设置“安全线”,即住房公积金贷款率超过85%时,各市应及时调整政策,确保资金安全。
责任编辑:于敏智

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