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2015微信营销热今年冷下来

www.lcrb.cn   2015-08-13 09:41:20   来源:聊城日报

    你还在用微信朋友圈吗?你还在关注聊城楼盘微信吗?如果你曾在2014年开始看房,那你关注的微信公众号里一定会有几个聊城楼盘。
    2012年微信公众号诞生。2014年聊城各大开发商和楼盘的微信公众号也开始迅速建立,几乎成为标配。到了2015年,曾经火爆的微信营销战逐渐变冷,大部分开发商降低了更新频率,曾经风靡一时的关注送礼活动也不再出现。
曾经
几乎成标配 到访必关注
    “拿起手机,扫码就能得到礼品!”在售楼处内听到这样的话,你是不是很动心想要扫一扫?关注送礼,是许多开发商为微信吸粉的办法。而微信营销也为某些开发商创造了到访人数高峰,发挥出了应有的价值。
    在2014年的微信营销热中,几乎所有的聊城楼盘都建立了自己的微信公众号,从高端别墅到亲民刚需盘,从住宅项目到商业项目,有的较大的房产集团还建立了多个微信公众号。同时,开通微信售楼处、发布微楼书也成为建立楼盘微信不可缺少的内容,引导客户关注项目微信成为做活动时必须要做的。一些依靠房地产赚钱的网络公司因掌握了微信营销制作技能,或者作为广告套餐附加产品送给客户,或者明码标价大赚一笔。
现状
更新不及时 内容无亮点
    进入2015年,各大房企对微信营销的热情开始变淡,微信更新的内容也变成了常规性的工作。由于大部分聊城楼盘微信都是由项目营销人员负责,没有专业的负责微信工作的团队,所以内容上大多以直接发布直白简单的促销资讯为主。有的楼盘会发布案场活动、心灵鸡汤,或者在转载热点话题是插入项目硬广。有的楼盘微信只报道项目工程进展、开盘情况,基本上内容大同小异。
    “关注送礼品”、“粉丝征集令”这些曾经出现在地产人微信朋友圈的常见词正逐渐消失,在记者关注的楼盘微信公众号中,部分楼盘的更新频率逐渐降低,从原来的隔天一条到一周一条,甚至有可能一个月都更新不了一条。
原因
重心已转移 团队不专业
    在房地产行业发达的一二线城市,很多开发商微信仍然如火如荼,内容也十分精致有趣,微信营销仍然存在。
    但在聊城,由于今年没有多少新楼盘亮相,原有楼盘将重心转移到了如何卖房,很难再有微信亮点出现。同时,由于微信营销靠的是粉丝经济,一旦缺少具有吸引力的互动活动,只靠发布一些信息,很难获得购房者的关注、转发,这一点从微信内容阅读量上就可以看出来。
    一位业内人士分析,由于聊城大部分楼盘仍然以线下卖房为主,微信只是一个营销辅助工具,满足了开发商不花钱就能打广告的想法,但是内容毫无亮点、粉丝过少会影响传播效果。而且大部分楼盘微信粉丝中还包含了圈内人士、媒体及房企内部人员,没有真正的粉丝,微信热恐怕会沦为圈内营销,很难创造真正的影响力,也难怪开发商会不再重视微信了。

 

责任编辑:于敏智

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